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4月18日报税前你必须知道的——土地使用税额调整篇
日期:2018-04-04  人气:1567

(一)目标群体 

苏州全市范围内使用土地并应当缴纳城镇土地使用税的单位和个人。

o   苏州市区

o   常熟市

o   张家港市

o   昆山市

o   太仓市 

(二)政策实施时间 

2018年1月1日起实施。

2018年4月申报第一季度土地使用税时,突然发现公司的土地税额标准由4元/平方米变成10元/平方米,不要讶异,这是苏州市政府和税务局给大家伙的suprise。dei,就是这么刺激

(三)税额标准

 

(四)土地等级划分

根据通知的附件,土地等级按照所处区域划分。

目前苏州地方税务局已经根据金税三期税收管理系统中的土地使用税税源登记信息,自动更新了土地使用税等级。

最快知道公司适用的新税额标准,方法就是:

登录地税系统

进入“城镇土地使用税”的申报界面

查看系统显示的土地等级和税额标准


如果土地等级和税额标准不准确,请回到土地登记情况列表,点击基本信息,

核实乡镇(街道)是否有误,若错误请修改正确后点击保存,然后点击右上角维护应税明细,选择有效期起为2018-1-1的记录,点击变更,根据实际情况修改土地等级后,点击右上角的保存。

特别注意(土地使用税差别化政策中的a/b类企业有政策利好)

2017年被苏州市工业企业资源集约利用信息系统:

认定为a类(优先发展类)的工业企业

——>本年按最低档(单位税额2.5元/平方米)申报;

认定为b类(支持发展类)的工业企业

——>土地等级属最低档(单位税额2.5元/平方米)的保持不变;

——>土地等级非最低档,本年按次低档(单位税额4元/平方米)申报。

 (五)税种小知识

o   城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内,对使用土地的单位和个人,以其实际占用的土地面积为计税依据,按照规定的税额计算征收的一种税。

o   实行差别幅度税额:

大城市1.5至30元

中等城市1.2至24元

小城市0.9至18元

县城、建制镇、工矿区0.6元至12元

o   计算方法:应纳税额=实际占用的土地面积(平方米)×适用税额

o   市、县人民政府可以根据实际情况,在省、自治区、直辖市人民政府确定的税额幅度内,制定相应的适用税额标准,报省、自治区、直辖市人民政府批准执行。

(六)政策文件

苏府办〔2017〕342号

《市政府办公室关于开展城镇土地使用税税额调整暨实施差别化城镇土地使用税政策工作的通知》

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